Este fundo imobiliário vai distribuir ‘super dividendos’ em dezembro; proventos saltaram mais de 2500% após FII vender ativos

Os cotistas do fundo imobiliário Catuaí VBI Triple A (BLCA11) vão receber um generoso presente de Natal neste ano: o FII anunciou um salto de 2580% nos dividendos que serão distribuídos em dezembro.

O BLCA11 pagará, no próximo dia 27, R$ 12,6 por cota para quem estava em sua base de investidores na última terça-feira (19). No mês passado, os cotistas receberam um deposito de R$ 0,47 por cota.

O incremento de mais de 25 vezes nos proventos impulsiona as cotas do FII na B3 hoje — que, por volta das 10h34, subiam 6,51% — e é explicado pela distribuição do lucro que o FII obteve com uma venda realizada em outubro. O fundo desfez-se de um andar e 46 vagas de garagem do Edifício Pátio Victor Malzoni por R$ 96,2 milhões.

Além dos ganhos financeiros com a venda, o BLCA11 também antecipou e acrescentou aos dividendos os rendimentos locatícios que seriam pagos em janeiro de 2024. Mas, com a antecipação, não haverá a distribuição desses rendimentos no próximo mês.

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Edíficio que gerou super dividendos é um dos mais icônicos da Faria Lima

O Pátio Victor Malzoni é um dos edifícios mais icônicos da Avenida Faria Lima, em São Paulo. O prédio é famoso pelo vão envidraçado que conecta suas duas torres e tornou possível erguer o empreendimento no mesmo terreno onde fica a casa Bandeirista, construção do século XVIII tombada em 1982.

O empreendimento também é conhecido por abrigar os escritórios do Google e do BTG Pactual — o banco de investimentos, aliás, administra um FII que é dono de boa parte do ativo, o Pateo Bandeirantes (PATB11).

Vale destacar que o nome do comprador não foi revelado, mas o valor bruto da transação representa um retorno de cerca de 8,4% sobre o último laudo de avaliação do ativo, emitido no final do ano passado.

Além disso, nem todos os R$ 96,2 milhões obtidos com a venda virarão dividendos: parte da cifra será utilizada para quitar e cancelar uma alienação fiduciária que tem como objeto as unidades do andar em questão e lastream um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI).

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).