Vislumbres de diálogo entre Rússia e Ucrânia animam fundos imobiliários e IFIX avança mais de 1%, mas BTG Pactual alerta sobre riscos para FIIs ligados ao agronegócio

Se o início do conflito militar entre Rússia e Ucrânia foi a chama que ameaçou derreter os mercados internacionais e nacionais na última quinta-feira (24), a disposição dos dois países para reabrir a via do diálogo esfriou os ânimos e reavivou o apetite ao risco dos investidores.

O cenário permite que o IFIX, que encerrou o dia com um recuo de 0,72% ontem, corra atrás do prejuízo nesta sexta-feira (25).

Por volta das 14h10, o principal índice de fundos imobiliários da B3, avançava 1,19%, aos 2.741,88 pontos. A poucos dias do final do mês, o desempenho ajuda a diminuir a queda acumulada em fevereiro, de 1,26% até agora.

Confira os FIIs que mais sobem hoje:

Ticker	Fundo	Variação
NAVT11	Navi Imobiliário Total Return	+7,34%
TRNT11	Torre Norte	+5,70%
HRDF11	Hedge Realty Development	+5,13%
CARE11	Brazilian GraveyardDeath Care	+4,98%
FLRP11	Floripa Shopping	+4,92%

Veja também as maiores quedas:

Ticker	Fundo	Variação
FAMB11B	Edifício Almirante Barroso	-4,87%
NEWU11	Newport Renda Urbana	-4,07%
FIVN11	Vida Nova	-3,81%
HCHG11	Hectare Recebíveis High Grade	-3,39%
VOTS11	Votorantim Securities Master	-3,38%

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Alerta agro

Notícias mais animadoras à parte, a tensão no leste europeu ainda preocupa os fundos imobiliários, especialmente os ligados ao agronegócio.

Em relatório gerencial divulgado hoje, o BTG Pactual, gestor do FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) explicou que o conflito ameaça a cadeia global de suprimentos e pode afetar o Brasil.

Isso porque, conforme explica o documento, Rússia e Ucrânia são, respectivamente, “primeiro e quarto maiores exportadores de trigo do mundo, produto do qual o país é grande importador”.

Somadas à alta do dólar, as incertezas sobre a oferta mundial do produto pressionam as margens de indústrias que utilizam o trigo. Vale lembrar que o grão é a base para produção de diversos tipos de alimentos, como pães, massas, bolos, biscoitos e mais.

Além disso, os dois países também podem afetar o agronegócio em outra frente: os fertilizantes.

O tema foi um dos motivos por trás da recente viagem de Bolsonaro à Rússia, que é “praticamente” o único fornecedor de nitrato de amônio — composto químico para nutrição das plantas — para os brasileiros, destaca o relatório.

No caso dos fertilizantes potássicos e nitrogenados, o país de Putin envia cerca de 20% e 21%, respectivamente, dos produtos importados pelo Brasil.

Dividendos

Enquanto os mercados aguardam os próximos capítulos do conflito, os fundos imobiliários seguem distribuindo dividendos.

Nesta sexta-feira, 11 FIIs pagam proventos, que variam de R$ 0,11 a R$ 8,00 por cota, para os investidores. Veja quais são eles abaixo:

Fundo	Valor por cota
Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11)	R$ 0,64
Suno Recebíveis (SNCI11)	R$ 1,40
Suno Fundo de Fundos (SNFF11)	R$ 0,65
BTG Pactual Logística (BTLG11)	R$ 0,72
Floripa Shopping (FLRP11)	R$ 8,00
XP Malls (XPML11)	R$ 0,60
Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11)	R$ 0,73
BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11)	R$ 0,90
Edifício Galeria (EDGA11)	R$ 0,11
Campus Faria Lima (FCFL11)	R$ 0,83
BTG Pactual Shoppings (BPML11)	R$ 0,40

Fonte: Clube FII