Mais um fundo imobiliário suspende dividendos para pagar dívida com a Rede D’Or (RDOR3); entenda a situação do HCRI11

Parecia que a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) seria a maior inimiga dos dividendos de fundos imobiliários neste ano — relembre aqui polêmica com o FII Maxi Renda (MXRF11). Mas uma nova concorrente ao posto surgiu nos últimos dois meses: a Rede D’Or (RDOR3).

Isso porque uma ação judicial movida pela operadora de saúde está novamente por trás do cancelamento da distribuição de proventos de um fundo.

Depois do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11), agora é a vez do Hospital da Criança (HCRI11) anunciar que segurará o pagamento, antes previsto para a próxima sexta-feira (20), para saldar parte de uma dívida de quase R$ 1 milhão com a empresa.

Essa é a segunda vez consecutiva em que o HCRI11 suspende os dividendos e, mesmo com a justificativa, a notícia não agrada os cotistas. Por volta das 13h, o fundo recua 5,18%, a R$ 246,52, enquanto o IFIX — índice que reúne os principais FIIs da B3 — tem leve alta de 0,10%.

Batalha judicial

O imbróglio entre o FII Hospital da Criança e a Rede D’Or começou em 2016. A empresa opera uma unidade pediátrica no prédio homônimo, em São Paulo (SP), e questionou judicialmente o valor do aluguel do local.

O Tribunal de Justiça do estado acatou o pedido da operadora de saúde e, em parecer provisório, determinou uma queda de 24% na soma. Mas, até a conclusão da ação, que ocorreu no mês passado, a locatária seguiu pagando o valor originalmente previsto no contrato.

Agora, o fundo deve devolver a quantia extra paga durante o andamento do processo, fixada em cerca de R$ 9,7 milhões. O valor, porém, caiu para R$ 983,6 mil, após o HCRI11 vencer a Rede D’Or em outro embate judicial.

Aberto em 2011 pela operadora de saúde, o primeiro processo também era uma ação revisional. Neste caso, a vitória foi para o fundo, que ganhou o direito a um ressarcimento de R$ 8,7 milhões.

Quais fundos imobiliários pagam dividendos hoje

Enquanto os cotistas do HCRI11 amargam mais um mês sem dividendos, outros quatro fundos imobiliários depositam dinheiro na conta dos investidores nesta segunda-feira (16).

Veja abaixo quais são eles e confira o valor por cota e a data base dos proventos. As informações são do ClubeFII.

Fundo	Data base	Valor por cota
Lago da Pedra (LPLP11)	06/05	R$ 8,32
VBI CRI (CVBI11)	09/05	R$ 1,50
VBI REITs FOF (RVBI11)	09/05	R$ 0,75
BlueMacaw Catuaí Triple A (BLCA11)	09/05	R$ 0,51