O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O Edifício Corporate Macaé estava 100% vago desde dezembro de 2021, quando a petroleira decidiu rescindir o contrato
Depois de 20 meses com o único ativo de seu portfólio completamente desocupado, o fundo imobiliário XP Corporate Macaé (XPCM11) enfim conseguiu locar novamente parte do edifício que o nomeia.
O empreendimento — localizado na cidade de Macaé, no Rio de Janeiro — era ocupado pela Petrobras (PETR4) desde agosto de 2013, mas ficou vago em dezembro de 2021 quando a petroleira decidiu rescindir o contrato.
Com a vacância total do edifício e do portfólio, o XPMC11 registrou a maior queda entre os fundos que integram o IFIX no ano passado e ainda recua 43% nos últimos 12 meses.
O FII recuperou uma pequena parte das perdas nesta segunda-feira (12) com os investidores repercutindo a assinatura do contrato de locação de seis conjuntos por 60 meses. O XP Corporate Macaé avançou 5,56% hoje, a R$ 15,00.
A área bruta locável (ABL) envolvida na negociação do XPCM11 com seus novos locatários corresponde a pouco mais de 3 mil metros quadrados. Considerando a ABL total de 19,6 mil m² do edifício, a taxa de vacância do fundo caiu de 100% para 85%.
O contrato trará uma receita acumulada bruta de R$ 0,23 por cota para o XP Corporate Macaé, segundo as estimativas do próprio FII.
Leia Também
Já a receita mensal será de aproximadamente R$ 0,02 por cota, sem considerar a correção inflacionária e a economia com redução de despesas de condomínio que são pagas pelo fundo.
O cálculo também não inclui a multa paga pela Petrobras pela rescisão do contrato original do prédio e que sustentou os dividendos do XPMC11 até hoje. Na próxima quinta-feira (15), por exemplo, o FII depositará R$ 0,12 por cota para seus mais de 28 mil cotistas.
A Petrobras e o XP Corporate Macaé negociaram um pagamento de R$ 37,1 milhões. Parte da soma, pouco mais de R$ 10 milhões, foi destinada à quitação antecipada de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), enquanto os R$ 27 milhões restantes irão para o caixa do fundo.
O montante foi dividido em seis parcelas. As quatro primeiras já foram pagas, mas o FII ainda receberá dois depósitos de R$ 4,9 milhões em janeiro e setembro do próximo ano.
Caixa Econômica Federal já está registrado apostas para o concurso especial da Mega-Sena 30 Anos, que segue regras parecidas com as da Mega da Virada, mas sorteio está programado apenas para o fim de maio
A frase de Adam Smith é uma das reflexões do livro “A Riqueza das Nações”, obra seminal do liberalismo econômico.
De benefícios sociais a prêmios milionários na loteria — confira as matérias mais lidas no Seu Dinheiro na semana e saiba como aproveitar as oportunidades de maio
Banco atualizou as projeções para inflação, PIB e diz como a guerra no Oriente Médio pode mexer com o bolso do brasileiro
A semana que começa será carregada de eventos, tanto no Brasil como no exterior, capazes de mexer com o bolso — e os nervos — dos investidores
Geladeiras, celulares e fogões estão entre os produtos considerados essenciais e que exigem solução imediata segundo o Código de Defesa do Consumidor (CDC)
O governo Lula se tornou pauta do jornal de finanças mais influente do mundo, que destacou o atraso do Brasil em tratar sobre o tema
Itaú, Bradesco, Santander e Nubank não só aderiram ao Desenrola 2.0 como criaram programa similar para público não elegível
A Pseudomonas aeruginosa está presente até mesmo no ar e pode causar distúrbios sérios, com risco de morte
Acordo foi firmado entre Brasil, Argentina, Paraguai e Uruguai para reduzir custos e prazos, ampliar a previsibilidade das regras e oferecer maior segurança jurídica
Lotofácil não foi a única modalidade a ter ganhadores na rodada de quinta-feira (7). A ‘menos difícil’ das loterias da Caixa contou com a companhia da Dia de Sorte.
Presidentes, políticos, bilionários, atrizes e ganhadores de Prêmios Nobel passaram por essa universidade, unidos pelo lema “Veritas” — a verdade.
Enquanto alguns bancos privados ainda se preparam para o Desenrola 2.0, outros já estão renegociando dívidas
Banco do Brasil já realizou 1.807 renegociações apenas na quarta-feira (6), primeiro dia do programa Desenrola 2.0
Corretora passou a prever Selic de 13,75% no fim de 2026 diante da alta do petróleo, piora das expectativas e tensão geopolítica — mas não é a única a elevar as estimativas para a taxa básica
Lotofácil 3678 teve três ganhadores na quarta-feira (6), mas não foi páreo para o prêmio milionário da Dupla Sena
Segundo Ricardo Kazan, impasse sobre urânio enriquecido trava negociações e amplia incertezas no mercado de commodities
Gestor da BTG Asset alerta para risco de disparada do petróleo e racionamento global com estoques em queda e conflito no Oriente Médio
Desenrola 2.0 chama atenção de endividados e golpistas; especialista também destaca papel de instituições financeiras e bancos
Para ex-secretário do Tesouro Nacional, ajuste fiscal é possível e não precisa ser drástico, mas precisa de qualquer forma focar em controle de gastos: “Brasil tributa muito acima da média da América Latina”