Fundo imobiliário PATC11 aluga imóvel para o Google e sobe na B3 com redução da vacância do portfólio
A companhia ocupará quatro conjuntos de um imóvel localizado na Vila Olímpia, uma das regiões premium do mercado de lajes corporativas paulista

Desde que passou a ser gerido pela VBI Real Estate, o fundo imobiliário Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) tem chamado a atenção dos investidores pelas movimentações na carteira. A mais recente é a locação de parte do edifício Sky Corporate para o Google Brasil Internet.
A companhia ocupará quatro conjuntos do imóvel localizado na Vila Olímpia, uma das regiões premium do mercado de lajes corporativas paulista.
Vale destacar que a gigante da tecnologia já ocupa um prédio no bairro vizinho, o Itaim Bibi. O edifício Pátio Victor Malzoni, que está na famosa avenida Faria Lima, seguirá como a sede da empresa no Brasil.
Locação para o Google impulsiona cotas e receita do PATC11
O contrato de locação tem início já neste mês e abrange os 2,69 mil metros quadrados detidos pelo PATC11 no edifício. O percentual equivale a 10,5% da área bruta locável (ABL) total do ativo.
Construído em 2012 e adquirido pelo fundo imobiliário em 2019, o prédio era o único ativo sem locatários a fazer parte do portfólio do Pátria Edifícios Corporativos e o responsável pela vacância de 22,7% da carteira.
Além de reduzir a vacância, o contrato com o Google também terá um impacto positivo de R$ 0,08 cota nas receitas do FII após o período de carência, segundo as contas do PATC11.
A perspectiva de aumento nas receitas — e, possivelmente, nos dividendos — animou os investidores nesta terça-feira (20). As cotas do fundo avançaram 1,56% hoje, a R$ 74,44, na B3.
Outras propostas do fundo imobiliário PATC11
Além da locação para o Google Brasil Internet, o Pátria Edifícios Corporativos também é o protagonista de dois possíveis movimentos de compra e venda na indústria de FIIs.
O PATC11 enviou na semana passada uma proposta para a aquisição de imóveis do portfólio do fundo BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) por R$ 17,4 milhões.
O alvo do Pátria Edifícios Corporativos são dois pavimentos do edifício Brascan Century Corporate. Localizado no Itaim Bibi, bairro paulista que concentra uma das maiores demandas por escritórios do país, a área total dos ativos é de pouco mais de 1,4 mil metros quadrados.
A administradora e a gestora do BMLC11 — BTG Pactual e Argucia Capital, respectivamente — avaliarão a proposta e explicam que, caso entendam que ela é interessante para o FII, convocarão uma assembleia geral extraordinária para que os cotistas avaliem a transação.
Antes disso, o PATC11 também já havia proposto a venda do portfólio de outro fundo imobiliário. O FII pediu a convocação de uma assembleia do Vila Olímpia Corporate (VLOL11), do qual é cotista, para deliberar a venda das seis lajes nas quais o VLOL11 investe.
Assim como ocorreu no caso do BM Brascan Lajes Corporativas, a RB Capital Asset, gestora do Vila Olímpia Corporate, afirmou que, junto à Oliveira Trust — a administradora do fundo —, irá analisar as informações do pedido e avaliar as alternativas disponíveis para o VLOL11 e seus cotistas antes de convocar uma assembleia.
Diluição à vista? Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) contrata bancos para buscar R$ 1 bilhão em oferta pública
Pão de Açúcar pretende usar dinheiro levantado em possível oferta primária para reduzir seu endividamento
Agenda da semana: Super Quarta domina próximos dias, juntamente com dados de inflação no Brasil e nos EUA
A Super Quarta está inserida em uma Super Semana para a política monetária: na quinta-feira (14) acontecem as decisões de juros no Reino Unido e na Zona do Euro
Fundo imobiliário tomba mais de 9% na B3 após ‘passar a faca’ nos dividendos para reduzir dívida; FII cortou proventos em 50%
O foco da gestão do fundo de logística é reduzir a alavancagem do portfólio, principalmente a vinculada a um galpão localizado em Jandira, SP
Fundo imobiliário HCTR11 volta a investir em títulos ligados à Gramado Parks no mês da assembleia que aprovou renegociação das dívidas
A Hectare, gestora do FII, disse que não irá se pronunciar sobre o assunto. Já a Fortesec, emissora do ativos, destacou que é mérito da securitizadora ter conseguido manter os títulos fora da recuperação judicial da companhia
Acionista ‘misterioso’ da Casas Bahia (BHIA3) vai doar ações — entenda a estratégia da varejista para permanecer no Ibovespa
Depois de ter ficado de fora da primeira prévia do Ibovespa, Casas Bahia (BHIA3) quer acelerar grupamento de ações para se manter no índice
Bolsa hoje: Ibovespa sobe com petróleo e Wall Street, mas fecha semana em queda; dólar avança a R$ 4,92
RESUMO DO DIA: O Ibovespa estendeu os ganhos na sessão desta sexta-feira (8) com apoio do forte avanço do petróleo e Wall Street. Com a agenda esvaziada no cenário doméstico, as movimentações do exterior concentraram as atenções dos investidores. Lá fora, o destaque do dia foi o relatório mensal de empregos, o payroll, que veio […]
O que uma proposta de casamento para Gisele Bündchen tem a ver com a fusão entre Eneva e Vibra?
Eu provavelmente precisaria nascer de novo para me casar com a Gisele, mas a proposta de fusão que a Eneva (ENEV3) fez para a Vibra (VBBR3) tem seus méritos
Infracommerce (IFCM3) lança oferta de ações para captar até R$ 407,5 milhões; Pátria deve bancar parte da operação
Pátria e outros investidores se comprometem a colocar até R$ 291 milhões na oferta da Infracommerce, cuja ação cai mais de 80% desde o IPO, em 2021
Bolsa hoje: Ibovespa avança com Brasília e Wall Street antes de dado de emprego; dólar mantém os R$ 4,90
RESUMO DO DIA: O Ibovespa retornou ao campo positivo com avanço das bolsas de Nova York, na véspera da divulgação do principal dado de emprego dos Estados Unidos. Embora a agenda local tenha sido mais esvaziada no quesito de indicadores econômicos, as atenções dos investidores ficaram concentradas no dia agitado em Brasília. Entre os destaques […]
Fundo imobiliário que “lucra” com as compras de Natal é o favorito das corretoras para dezembro; confira os FIIs recomendados por 12 casas
É a quarta vez consecutiva que este FII é o escolhido dos analistas; veja por que ele não sai do posto de favorito
Leia Também
-
Gigantes da internet já estão demitindo por causa da inteligência artificial? Veja o que quase passou despercebido na melhor temporada de balanços das Big Techs em 2023
-
Ministério da Justiça manda Facebook e Google retirarem anúncios falsos de ofertas do Programa Voa Brasil; veja como o golpe é aplicado
-
Serviços em nuvem são destaque nos balanços das ‘big techs’: Microsoft soube aproveitar com Inteligência Artificial, mas ações da dona do Google caem
Mais lidas
-
1
Campos Neto fecha 2023 com mais um corte na Selic; quem ganha e quem perde com os juros mais baixos? E a bolsa, ainda sobe mais?
-
2
Inflação da ganância: como o 'lucro em excesso' das grandes empresas pode ter pesado nos índices de preços no pós-pandemia
-
3
Fundo imobiliário tomba mais de 9% na B3 após 'passar a faca' nos dividendos para reduzir dívida; FII cortou proventos em 50%