Resultado do 4º tri faz ações da Lopes dispararem quase 20%

A Lopes Brasil (LPSB3) divulgou os resultados do quarto trimestre do ano passado, e o resultado consolidado de 2020 mostrou que o setor imobiliário segue aquecido apesar da pandemia. 

O destaque positivo veio para o braço financeiro da imobiliária, a CrediPronto, uma joint venture de financiamento com o Itaú, que registrou um volume financiado de R$ 1,066 bilhão, um aumento de 126% em relação ao quarto trimestre de 2019.

A joint venture também influenciou na receita líquida da Lopes, que registrou um aumento de 21% no mesmo período. Entretanto, as despesas da operação apresentaram um crescimento de 89% no trimestre, refletindo aumento do volume financiado.

O lucro líquido da CrediPronto, entretanto, cresceu no ano da pandemia, subindo 45% em 2020 e chegando a R$ 33 milhões no quarto trimestre, sendo que R$ 16 milhões são correspondentes a Lopes. Ou seja, mais de um terço da receita da imobiliária vem do seu braço financeiro.

Com os bons números, as ações da Lopes (LPSB3) dispararam 18,70% no pregão desta terça-feira (30), fechando a R$ 4,19.

Empreendimentos

Na comparação com o mesmo período de 2019, a empresa registrou uma alta de 16% no valor geral de vendas (VGV) dos empreendimentos da imobiliária no último trimestre de 2020. O VGV é utilizado para calcular o potencial de venda de um empreendimento.

De acordo com a empresa, o estado de São Paulo permaneceu como principal mercado da companhia, correspondendo a 73% do VGV total intermediado pelas operações próprias. A região Sul representou 9% do VGV total intermediado, permanecendo como mercado imobiliário aquecido na região, principalmente em Londrina.

As regiões Nordeste (Fortaleza) e Outros (Espírito Santo) corresponderam, respectivamente, a 9% e 6% do VGV intermediado, demonstrando a retomada do mercado imobiliário nestas regiões, em especial no Nordeste, que voltou a apresentar lançamentos novos no período. Já o Rio de Janeiro representou 2% do total, sem lançamentos no trimestre.

Perspectivas

De acordo com o relatório divulgado pela Lopes ao mercado, o total de lançamentos a serem disponibilizados para intermediação durante o ano de 2021 deve ser de  R$ 14,1 bilhões. Caso essa projeção se concretize, corresponderá a um aumento de 62% em relação ao total do ano de 2020 para toda a rede da imobiliária.

Em relação ao primeiro trimestre de 2021, a expectativa é de que o volume movimentado pela CrediPronto cresça 177% em relação ao mesmo período de 2020. 

Renan Sousa

É editor do Money Times, site parceiro do Seu Dinheiro. Formado em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP) e já passou pela Editora Globo e SpaceMoney.