Você prefere ganhar dinheiro no Excel ou na sua conta?

Eu confesso que sinto um certo desconforto quando escuto alguém falar que "comprar imóvel não vale a pena".

Se tem uma das coisas que eu mais agradeço na vida foi justamente por ter comprado um imóvel logo que me mudei para São Paulo.

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Eu não tinha sequer um emprego de carteira assinada. Só um contrato de "frila", que era renovado a cada 15 dias.

Alguns amigos me disseram que era "loucura" comprar um apartamento naquela situação e que eu deveria "esperar mais".

Mesmo assim, bati na porta do banco e assumi uma dívida de 30 anos para realizar o sonho da casa própria. Sabe por quê?

Eu não acreditava que um imóvel perto da avenida Paulista pudesse ficar muito mais barato nos anos seguintes. 

Pelo contrário: achava que eu precisava agir o quanto antes para não perder a chance de ter o meu cantinho naquele bairro.

A cada mês um amigo novo vinha de "mala e cuia", como dizem lá no Sul, para São Paulo. E todo mundo queria morar na mesma região.

Só que eu não via muitos prédios novos subindo nos bairros mais desejados. Nem apartamento vazio para alugar por muito tempo...

Uma coisa não saía da minha cabeça: "com a demanda maior que a oferta, o preço vai pra cima."

Esse princípio tão básico de teoria econômica se mostrou verdadeiro na prática. E agradeci por muitos anos a minha "ousadia" de recém-chegada. Foi a minha primeira grande tacada financeira.

É por isso que fica difícil alguém me convencer que um negócio que mudou minha vida não é bom usando uma calculadora HP 12c ou uma planilha no Excel... 

Eu falei sobre isso recentemente em um bate-papo que tive com o colunista do Seu Dinheiro, Rodolfo Amstalden, sobre tendências para o mercado imobiliário.

O Rodolfo tem uma explicação de por que algumas contas apontam que  comprar imóvel não vale a pena: a premissa pode estar errada.

Se você tem interesse em investir em imóveis, deixo aqui o convite para você conferir o vídeo deste bate-papo.

DÊ O PLAY E VEJA A ENTREVISTA

Além de mostrar onde está o "erro" na conta, o Rodolfo também fala sobre quais as oportunidades no setor e estratégias para lucrar com imóveis.

• Para explicar melhor o funcionamento do mercado imobiliário e as melhores estratégias para multiplicar capital investindo no setor, o Rodolfo Amstalden preparou um curso inédito, feito especialmente para o Seu Dinheiro sobre como lucrar com imóveis e fundos imobiliários. O Seu Dinheiro oferece ainda sete dias gratuitos de acesso ao curso. Saiba mais.