Vinci Partners assina joint venture com Fulwood para desenvolver até R$ 1 bilhão em galpões logísticos

A Vinci Partners assinou uma joint venture com a Fulwood Condomínios Logísticos para desenvolver até R$ 1 bilhão em projetos de galpões logísticos.

Os recursos serão captados por um novo fundo de investimentos, que terá gestão da Vinci e consultoria imobiliária da Fulwood. Inicialmente, porém, o fundo não será listado em bolsa, como outros fundos imobiliários.

O fundo será destinado tanto para investidores locais quanto estrangeiros e focado na estratégia de ganho de capital por meio do desenvolvimento de projetos imobiliários de alto padrão (triple A) nos principais mercados logísticos do país

A Fulwood e a Vinci já têm identificados cinco projetos, que somam mais de 400 mil m² de ABL (área bruta locável).

Segundo as duas empresas, a estratégia para o desenvolvimento de galpões logísticos se apoia na crescente demanda por imóveis desse perfil em regiões próximas aos grandes polos econômicos para atender, principalmente, empresas de comércio eletrônico.

O e-commerce teve forte aceleração por conta da pandemia de covid-19 e, na visão da Vinci e da Fulwood, apresenta enorme potencial, diante da baixa penetração das vendas on-line de varejo no país, quando comparada a outros países.

Parceria não é nova

A parceria entre a Vinci e a Fulwood começou em 2018, com o investimento da Vinci nos primeiros ativos desenvolvidos pela Fulwood, por meio do fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11), hoje com mas de R$ 1,3 bilhão de valor de mercado.

Não se trata, porém, de um fundo de desenvolvimento imobiliário. O VILG11, cujas cotas não negociadas em bolsa e acessíveis a pessoas físicas, é focado na aquisição de ativos maduros, imóveis já prontos.

A Fulwood tem um portfólio de mais de 750 mil m² de área construída, com galpões localizados nas regiões de São Paulo e Minas Gerais. Já a área de Real Estate da Vinci Partners é responsável pela gestão de mais de R$ 4 bilhões em fundos imobiliários listados em bolsa (VISC11, VILG11, VINO11 e VIFI11), além de estratégias de desenvolvimento.

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