Em um cenário em que a Selic, taxa básica de juros, permanece em 15% ao ano, desafiando investidores que buscam rendimentos consistentes, o BTG Pactual acaba de divulgar sua carteira recomendada com 18 fundos imobiliários para outubro.
A carteira projetada para o mês tem dividend yield médio anualizado de 11,7%, com liquidez média diária de cerca de R$ 5 milhões. Em setembro, esse portfólio teve retorno de 3,28%, superando levemente o Ifix (índice de referência para os FIIs), que rendeu 3,25%.
Entre os pilares por trás da seleção, estão:
- Diversificação setorial e de risco: o portfólio mistura fundos imobiliários de recebíveis, galpões logísticos, lajes corporativas, shopping centers e renda urbana, com foco em exposição balanceada;
- Descontos no mercado x valor intrínseco: muitos FIIs da carteira estão sendo negociados com Preço sobre Valor Patrimonial (P/VPA) inferior a 1x, indicando espaço para valorização das cotas;
- Gestão ativa e liquidez: a carteira recomendada considera não apenas métricas financeiras, mas o histórico e estratégia dos gestores, a qualidade dos ativos e a capacidade de movimentação no mercado secundário.
As principais mudanças da carteira de FIIs em outubro
Para o mês de outubro, o BTG Pactual fez ajustes significativos na carteira de FIIs. Entre elas, está a redução de posições nos fundos KNCR11 e HGBS11, para que pudesse ampliar posições nos fundos RBRY11, KNIP11 e HSML11.
O objetivo da mudança é favorecer os FIIs com maior potencial de crescimento de dividendos e aqueles que estão sendo negociados com desconto. Por exemplo:
- O RBRY11 está sendo reforçado por conta de sua liquidez robusta e carteira pulverizada atrelada ao CDI;
- O HSML11, FII de shoppings, ganhou peso diante da expectativa de recebimentos da venda parcial do Shopping Uberaba (MG), o que pode turbinar seus rendimentos no médio prazo;
- Já o KNIP11, mesmo com dividendos mais modestos atualmente, negocia com TIR implícita atraente (próxima à inflação +10 % ao ano), mostrando apelo para valorização estrutural.
Mas é claro que esses são apenas alguns dos fundos imobiliários da carteira recomendada pelo BTG Pactual. Além destes, há outros 15 FIIs indicados. E você pode conhecer todos eles de forma gratuita clicando no link abaixo:
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Por que vale a pena consultar a carteira do BTG Pactual antes de investir em FIIs?
Ao consultar a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG Pactual, o investidor não recebe apenas uma lista de tickers. Mas sim o racional completo, com análises do cenário macroeconômico, setorial e de risco para cada posição.
Além disso, a carteira pode ajudar a comparar suas escolhas com um portfólio construído por especialistas em FIIs, identificando oportunidades ou “armadilhas” que podem passar despercebidas aos olhos do investidor pessoa física.
Por fim, a carteira ainda pode servir como uma ferramenta de validação para os investidores que já têm uma carteira de FIIs montada, ajudando a conferir se as teses estão alinhadas com a visão institucional.
E a boa notícia é que, caso você queira conferir a carteira recomendada do maior Banco de Investimentos da América Latina, você pode fazer isso de maneira gratuita. Basta clicar no link abaixo:
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Veja como acessar a carteira completa de FIIs do BTG Pactual
O que você viu aqui é apenas um panorama geral da carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual. Agora, você pode acessar a carteira completa e conferir todos os detalhes:
- Premissas macroeconômicas do time do BTG;
- Análises individualizadas de cada fundo imobiliário;
- Performance histórica e resultados no último mês;
- Análises das gestoras por trás dos FIIs;
- E muito mais.
Se você está construindo ou revisitando sua carteira de FIIs em outubro, vale a pena conhecer o material completo. Essa é uma oportunidade de ter acesso a análises de qualidade e com a chancela de um grande banco de investimentos.
Clique no botão abaixo para acessar a carteira completa de FIIs para outubro. Você não paga nada em nenhum momento, mas pode vir a lucrar muito com todas as informações que irá encontrar:
DISCLAIMER
"Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability)."