A temporada de prévias dos balanços das incorporadoras do quarto trimestre de 2024 já começou, com a Cyrela (CYRE3) reportando resultados fortes entre as construtoras da B3.
De acordo com a prévia operacional divulgada nesta quarta-feira (15), os lançamentos realizados pela Cyrela no 4T2024 atingiram um Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de R$ 4,87 bilhões — alta de 184% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Entre outubro e dezembro, a companhia apresentou 21 novos empreendimentos. Vale destacar que esses números consideram apenas a participação da Cyrela nos projetos.
Segundo a empresa, 57% dos empreendimentos lançados já foram vendidos, um desempenho superior aos 46% de vendas registrados no mesmo período de 2023.
A companhia também registrou R$ 3,5 bilhões em vendas líquidas contratadas — já excluindo as unidades permutadas — um aumento de 93% sobre o mesmo período de 2023.
Como foi o ano da Cyrela?
No acumulado de 2024, as vendas líquidas contratadas da Cyrela aumentaram 44%, totalizando R$ 9,3 bilhões. Esse crescimento foi quase idêntico ao registrado no volume de lançamentos, que subiu 45%, atingindo R$ 9,6 bilhões em VGV potencial.
O índice de Vendas sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 meses foi de 55%, um avanço de 7,8 pontos percentuais em relação a 2023.
Dos lançamentos realizados pela Cyrela ao longo de 2024, 59% foram no segmento de alto padrão, um aumento em relação aos 52% registrados em 2023.
Por outro lado, os empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) representaram 23% do total lançado, superando os 15% do ano anterior.
Em termos de vendas, o alto padrão correspondeu a 55% das vendas realizadas pela Cyrela em 2024, um crescimento em comparação aos 48% registrados no ano anterior.
As unidades do MCMV responderam por 20% das vendas totais de 2024, um percentual próximo aos 19% de 2023.
No 3T24, um desempenho “impressionante”
Na prévia do 3T24, a Cyrela foi destaque entre as incorporadoras nos segmentos voltados para um público com renda acima dos limites dos programas habitacionais e de classe alta.
Para os analistas do Itaú BBA, por exemplo, a prévia da companhia foi “impressionante”, com forte ritmo de vendas e consistência nos lançamentos.
O VGV lançado no terceiro trimestre de 2024 foi de R$ 3,13 bilhões, uma alta de 44% na comparação com o mesmo período do ano passado. As vendas da Cyrela também avançaram 41% na mesma base de comparação e somaram R$ 3,2 bilhões.
O BTG também foi surpreendido pelo desempenho, que superou as estimativas já otimistas do banco no ano passado. “A execução da Cyrela tem sido impecável, desafiando duras condições macro e justificando assim o nosso otimismo em relação ao nome.”