Depois de quatro meses sem mudanças, o IFIX pode ter novidades em breve. A nova carteira do principal índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, que valerá de maio a agosto deste ano, deve contar com novos integrantes.
De acordo com a prévia divulgada pela B3 nesta segunda-feira (1º), seis FIIs estão cotados a entrar para o portfólio, elevando o número de fundos na carteira teórica de 104 para 110. São eles:
- Brasil Plural Absoluto Fundo Fundos (BPFF11)
- Athena I (FATN11)
- Capitânia Reit FOF (CPFF11)
- Kinea Hedge Fund (KNHF11)
- Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11)
- NCH Brasil Recebíveis Imobiliários (NCHB11)
Vale destacar que dois desses fundos registram desempenhos que superam a alta do próprio IFIX, que está nas máximas históricas. Enquanto o índice sobe pouco mais de 23% em um ano, o BPFF11 salta 36,8%, enquanto o CPFF11 tem uma disparada ainda maior, de 47,54%, no mesmo período.
Vale relembrar, porém, que essa lista ainda pode diminuir ou aumentar. A B3 vai divulgar outras duas prévias, em 16 de abril e 2 de maio, antes que a nova configuração entre em vigor.
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Por que a carteira do IFIX é importante para quem investe em fundos imobiliários?
O IFIX foi criado em 2012 e despontou como uma referência para o desempenho do mercado de FIIs brasileiro.
Assim como o principal índice de ações do país, o Ibovespa, o IFIX tem uma carteira téorica composta por fundos listados na B3 e selecionado de acordo com alguns critérios.
Entre os principais estão três ter presença em ao menos 95% dos pregões no período de vigência das três carteiras anteriores e não ser classificado como "penny stock" — como são chamados ativos cotados abaixo de R$ 1.
As regras têm como objetivo garantir que os FIIs do índice tenham frequência nas negociações, pouca concentração de investidores e diversificação nos portfólios.
Veja abaixo a primeira prévia da nova carteira do IFIX:
| Código | Ação | Participação (%) |
| CACR11 | CARTESIA FII | 285 |
| BPFF11 | FII ABSOLUTO | 238 |
| AFHI11 | FII AFHI CRI | 284 |
| ALZR11 | FII ALIANZA | 844 |
| RZAT11 | FII ARCTIUM | 269 |
| FATN11 | FII ATHENA I | 165 |
| ARRI11 | FII ATRIO | 117 |
| AIEC11 | FII AUTONOMY | 182 |
| BARI11 | FII BARIGUI | 287 |
| BCFF11 | FII BC FFII | 1,338 |
| BRCR11 | FII BC FUND | 1,116 |
| BCIA11 | FII BCIA | 284 |
| BCRI11 | FII BEES CRI | 335 |
| BLMG11 | FII BLUE LOG | 121 |
| BRCO11 | FII BRESCO | 1,527 |
| BROF11 | FII BROF | 489 |
| BTAL11 | FII BTG AGRO | 304 |
| BTCI11 | FII BTG CRI | 739 |
| BTRA11 | FII BTG TAGR | 142 |
| BTLG11 | FII BTLG | 3,33 |
| CPFF11 | FII CAP REIT | 141 |
| CPTS11 | FII CAPI SEC | 1,974 |
| HGCR11 | FII CSHG CRI | 1,175 |
| HGFF11 | FII CSHG FOF | 188 |
| HGLG11 | FII CSHG LOG | 4,116 |
| HGRU11 | FII CSHG URB | 1,81 |
| HGPO11 | FII CSHGPRIM | 387 |
| CYCR11 | FII CYRELA | 113 |
| DEVA11 | FII DEVANT | 434 |
| VRTA11 | FII FATOR VE | 1,008 |
| GTWR11 | FII G TOWERS | 727 |
| GGRC11 | FII GGRCOVEP | 0,76 |
| GARE11 | FII GUARDIAN | 829 |
| HABT11 | FII HABIT II | 547 |
| HCTR11 | FII HECTARE | 558 |
| HGBS11 | FII HEDGEBS | 2,098 |
| HGRE11 | FII HG REAL | 1,112 |
| HTMX11 | FII HOTEL MX | 194 |
| HSAF11 | FII HSI CRI | 163 |
| HSLG11 | FII HSI LOG | 902 |
| HSML11 | FII HSI MALL | 1,44 |
| HFOF11 | FII HTOPFOF3 | 1,293 |
| IRDM11 | FII IRIDIUM | 2,035 |
| JSAF11 | FII JS A FIN | 555 |
| JSRE11 | FII JS REAL | 1,102 |
| KISU11 | FII KILIMA | 267 |
| KNRI11 | FII KINEA | 3,587 |
| KCRE11 | FII KINEA CR | 256 |
| KNHF11 | FII KINEA HF | 1,308 |
| KNHY11 | FII KINEA HY | 2,007 |
| KNIP11 | FII KINEA IP | 5,639 |
| KNCR11 | FII KINEA RI | 4,245 |
| KNSC11 | FII KINEA SC | 883 |
| KFOF11 | FII KINEAFOF | 328 |
| KORE11 | FII KORE | 762 |
| LGCP11 | FII LGCP INT | 226 |
| MALL11 | FII MALLS BP | 1,11 |
| MCCI11 | FII MAUA | 1,158 |
| MXRF11 | FII MAXI REN | 2,528 |
| MFII11 | FII MERITO I | 333 |
| NCHB11 | FII NCH BR | 106 |
| OUJP11 | FII OURI JPP | 226 |
| PATL11 | FII PATR LOG | 248 |
| PLCR11 | FII PLURAL R | 138 |
| PORD11 | FII POLO CRI | 248 |
| RBRL11 | FII RBR LOG | 399 |
| RBRX11 | FII RBR MULT | 133 |
| RBRY11 | FII RBR PCRI | 1,033 |
| RBRP11 | FII RBR PROP | 519 |
| RBRF11 | FII RBRALPHA | 834 |
| RBRR11 | FII RBRHGRAD | 1,025 |
| RECR11 | FII REC RECE | 1,694 |
| RECT11 | FII REC REND | 266 |
| RBFF11 | FII RIOB FF | 172 |
| RCRB11 | FII RIOB RC | 433 |
| RBVA11 | FII RIOB VA | 1,017 |
| RZAK11 | FII RIZA AKN | 566 |
| RZTR11 | FII RIZA TX | 1,304 |
| SADI11 | FII SANT PAP | 101 |
| SARE11 | FII SANT REN | 311 |
| TRBL11 | FII SDI LOG | 461 |
| SPXS11 | FII SPX SYN | 139 |
| SNCI11 | FII SUNO CRI | 297 |
| SNFF11 | FII SUNOFOFI | 183 |
| TEPP11 | FII TEL PROP | 296 |
| TGAR11 | FII TG ATIVO | 1,754 |
| TVRI11 | FII TIVIO RI | 1,223 |
| TORD11 | FII TORDE EI | 46 |
| TRXF11 | FII TRX REAL | 1,426 |
| URPR11 | FII URCA REN | 756 |
| VGHF11 | FII VALOR HE | 1,123 |
| VGIP11 | FII VALORAIP | 789 |
| VGIR11 | FII VALREIII | 739 |
| CVBI11 | FII VBI CRI | 0,76 |
| LVBI11 | FII VBI LOG | 1,383 |
| PVBI11 | FII VBI PRI | 1,348 |
| VCJR11 | FII VECTIS | 1,005 |
| VSLH11 | FII VERS CRI | 0,08 |
| VCRI11 | FII VINCI CR | 0,11 |
| VIUR11 | FII VINCI IU | 148 |
| VILG11 | FII VINCI LG | 1,007 |
| VINO11 | FII VINCI OF | 464 |
| VISC11 | FII VINCI SC | 2,544 |
| WHGR11 | FII WHG REAL | 0,18 |
| XPCI11 | FII XP CRED | 0,57 |
| XPIN11 | FII XP INDL | 415 |
| XPLG11 | FII XP LOG | 2,353 |
| XPML11 | FII XP MALLS | 4,558 |
| XPPR11 | FII XP PROP | 119 |
| XPSF11 | FII XP SELEC | 261 |