Os cotistas do TRX Real Estate (TRXF11) vão recebeu um presentão de Natal neste ano. O fundo imobiliário revelou que deve fazer uma distribuição de dividendos extraordinários em dezembro.
Em relatório divulgado na última quarta-feira (4), a gestão do FII calcula que poderá anunciar um provento de R$ 1,50 a R$ 2,50 por cota em dezembro. O pagamento deve ocorrer em janeiro do próximo ano.
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Um dos fatores que irá definir qual será o valor exato da distribuição é a conclusão da venda de dois imóveis.
O FII negociou duas lojas do Assaí localizadas em Minas Gerais e no Rio de Janeiro com um lucro estimado de R$ 1,50 por cota e a transação deve ser concluída nos próximos 60 dias.
"Além do lucro que foi destravado nessa operação, outros três grandes impactos para os indicadores do fundo são a diminuição da alavancagem, a diversificação de receitas por inquilino e a maior exposição das receitas advindas de imóveis localizados entre as 10 maiores regiões metropolitanas do país", diz o relatório.
O guidance de dividendos do TRXF11
Já a outra parte do lucro extraordinário por trás da transferência vem de outros dois negócios já concluídos: a venda de seis lojas do Assaí e Pão de Açúcar por R$ 412 milhões e a compra de outras três lojas da Decathlon por R$ 181,6 milhões.
Considerando todas as transações e as características que o FII possui atualmente, o TRXF11 anunciou também que irá postergar o guidance de distribuição mensal de dividendos atual, de R$ 0,90 a R$ 0,93 por cota, até junho de 2025.
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