Quem é cotista do fundo Itaú Crédito Imobiliário (ICRI11) deve ver os dividendos crescerem em 75% nos próximos meses. Os proventos foram impulsionados pela venda de um dos ativos da carteira do FII com lucro milionário.
Segundo comunicado enviado ao mercado na última quarta-feira (30), a gestora do fundo, que é a Itaú Unibanco Asset, identificou uma oportunidade com o Certificado de Recebível Imobiliário (CRI) Extrema.
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O CRI era uma das maiores posições do portfólio, equivalendo a cerca de 5,95% do patrimônio líquido, e custou R$ 18,5 milhões ao ICRI11.
A venda foi fechada por R$ 28,1 milhões, gerando um ganho passível de distribuição de R$ 8,1 milhões, ou R$ 2,11 por cota, para o FII. Já a Taxa Interna de Retorno (TIR) da operação foi de 84% ao ano, o que equivale a CDI + 65,92% durante o período.
Os dividendos vão subir
De acordo com a gestão, o resultado obtido com a venda será distribuído durante o semestre junto aos proventos já pagos recorrentemente pelo fundo.
Neste mês, por exemplo, o depósito para os cotistas foi de R$ 0,93 por cota. A cifra equivale a um retorno de 0,92% no mês e 11,67% no critério anualizado.
Agora, com o lucro após a negociação do CRI, a gestão estima que os dividendos devem subir 75% nos próximos três meses.