Quem é cotista do TRX Real Estate (TRXF11) está cheio de novidades para digerir nesta sexta-feira (30). E, para a alegria dos investidores, são todas positivas: de uma tacada só, o fundo imobiliário anunciou a conclusão da compra de um imóvel do Grupo Mateus, a distribuição de dividendos extra e uma captação milionária em uma emissão de cotas ainda em andamento.
Começando pela aquisição, o ativo da rede de supermercados está localizado em Belém, no Pará, e foi adquirido por R$ 60 milhões na modalidade sale and leaseback — ou seja, com a compra do imóvel e sua posterior locação para o ex-proprietário.
A companhia, que vendeu outras duas lojas da bandeira Mix Mateus para o fundo em uma transação que totalizou R$ 182,6 milhões, assinou um contrato de aluguel atípico de 20 anos de duração.
"A A aquisição dos imóveis está alinhada à estratégia do TRXF11 de formar seu portfólio com ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas", destaca a gestão em comunicado enviado ao mercado hoje.
O documento também trouxe informações sobre uma distribuição extra de dividendos que será realizada em 14 de julho. Com o fechamento do semestre, o fundo optou por pagar o equivalente a R$ 0,90 por cota para seus mais de 94 mil investidores, totalizando pouco mais de R$ 11,1 milhões.
Fundo imobiliário capta R$ 130 milhões com emissão de cotas
Por fim, o TRX Real Estate também atualizou o mercado a respeito de sua oitava emissão de cotas. A operação, que está prevista para terminar em julho, registrou a subscrição de todo o montante inicial e adicional e a captação chegou a R$ 130 milhões. O preço de emissão foi de R$ 102,05.
"Os recursos a serem captados no âmbito da oferta serão destinados ao pagamento das parcelas do preço e despesas de desenvolvimento de novas lojas para a Obramax e Leroy Merlin e ao pagamento de obrigações assumidas pelo TRXF11 com a aquisição de ativos imobiliários", esclarece a gestão.