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Ricardo Mioto
Ricardo Mioto
CONTEÚDO PATROCINADO POR Empiricus

9 motivos para investir em Fundos Imobiliários

A Empiricus tem uma seleção dos melhores fundos imobiliários para te fazer ganhar dinheiro com aluguéis sem que você adquira um imóvel

18 de janeiro de 2020
10:00 - atualizado às 10:21
Prédios
Imagem: Shutterstock

Investir em Fundos Imobiliários é a aposta dos especialistas para 2020. Afinal, essa pode ser a sua chance de comprar parte de imóveis com pouco dinheiro, sem dívidas no banco e ainda garantir o recebimento de aluguéis mensalmente. De olho nesse mercado, a Empiricus selecionou alguns dos melhores ativos do mercado imobiliário que você pode conferir AQUI.

Para te ajudar a entender como os FIIS funcionam e podem te ajudar a ganhar dinheiro, explico algumas razões pelas quais você deve apostar nos fundos imobiliários

1. ✓ Nunca mais pague impostos sobre esses aluguéis

Você não precisa pagar impostos ao ser cotista de um FII. Enquanto mantiver suas cotas, você recebe seu aluguel sem pagar um centavo de IR.

2. ✓ Blinde seus investimentos

Como os FIIs investem geralmente em vários empreendimentos como escritórios, galpões e shoppings em regiões distintas com diferentes inquilinos, você tem menos chance de sofrer com inadimplência, vacância etc. Com mais imóveis e diferentes locatários dentro de um mesmo fundo, uma espaço vazio pesa menos.

 3. ✓ Fácil e sem burocracia

Se você já construiu ou reformou, precisou tirar habite-se, fazer contratos… sabe o que significa burocracia nos imóveis. Mas nos FIIs, a papelada fica por conta da administradora.

 4. ✓ Venda a qualquer momento que você quiser

Não é comum vender um apartamento da noite para o dia pelo preço desejado. Mas não é assim que funciona com FIIs, uma vez que suas cotas possuem valor atualizado diariamente. Caso queira vender, basta um comando do seu computador e pronto. E mais uma coisa, você ainda pode vender apenas uma parte dos seus FIIs, o que é impossível para um imóvel físico.

 5. ✓ Comece com uma nota de R$ 100

Uma enorme vantagem do FII é que o investidor pode começar com valores muito baixos. Não há a necessidade de ter o valor cheio do apartamento em mãos. Com poucos reais já dá para comprar cotas de um fundo que administra um prédio comercial na Faria Lima e outro no Leblon. Um FII que gosto muito custa R$ 100.

 6. ✓ Tenha uma equipe de talentos trabalhando por você

Nem sempre o proprietário de imóveis tem o tempo e o conhecimento necessários para administrá-los da melhor maneira. Se você trabalha de oito a dez horas por dia e divide com seu cônjuge a responsabilidade de criar e educar os filhos, entende bem o que estou falando. Já os Fundos possuem equipes de gestão especializadas para tomar conta de todos os detalhes. Você não tem trabalho algum, os profissionais da área fazem isso por você.

 7. ✓ Qualidade dos Imóveis

Um investidor com R$ 10 mil guardados não pode sair em busca de um imóvel de R$ 1 milhão. Até existe a possibilidade de financiamento, mas as altas taxas praticadas inviabilizam o investimento para quem deseja ganhar com aluguéis. Sendo assim, as possibilidades de compra se restringem ao tamanho do bolso de cada um. Aí empreendimentos de excelente qualidade ficam fora do escopo da grande maioria. Ao captar dezenas de milhões no mercado, os FIIs têm acesso a imóveis de primeira linha, com maior possibilidade de ganho.

 8. ✓ Você protegido de qualquer crise política e econômica

Os contratos de aluguel são reajustados pelos índices de inflação. Ou seja, você fica protegido desse vilão que pode corroer seus rendimentos.

 9. ✓ Os melhores ganhos dentre vários ativos

O potencial de retorno estimado para a carteira que iremos apresentar pode superar em muito qualquer outro tipo de investimento com o mesmo grau de risco.

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