A incorporadora You Inc protocolou na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) um pedido de registro para oferta inicial de ações (IPO, na sigla em inglês). A empresa fará uma distribuição primária e secundária de ações.
Segundo a You Inc, os recursos da operação primária serão usados em projetos com menor risco de execução — aqueles que estiverem em estágio mais avançado de desenvolvimento, com incremento moderado no volume de lançamentos.
A empresa afirma que pode chegar a um estágio crescimento apenas dando continuidade aos projetos que já estavam em andamento em 2019, visando capturar uma parte maior da rentabilidade dos projetos desenvolvidos. A You Inc diz que atua em 13 canteiros de obras.
Em documento, a empresa diz ver oportunidades na exploração de novos produtos por meio de parcerias estratégicas — como os projetos HMP, financiados por meio do crédito associativo da Caixa. Os coordenadores da oferta são os bancos BTG Pactual e Bradesco.
Modelo de negócios
A You Inc diz que seu modelo de negócios é baseado no foco geográfico em bairros nobres na cidade de São Paulo, como Jardins, Moema, Pinheiros, Perdizes, Higienópolis. As regiões são caracterizadas por forte demanda e preços elevados, diz a companhia.
A You Inc afirma ter R$ 2,3 bilhões de valor geral de vendas (VGV) potencial, distribuído em 19 propriedades. Segundo a empresa, o lucro líquido em 2019 foi de R$ 31 milhões, como em 2018.